Vente Maison 4 pièces 91 m² Villepinte (93420)

Découvrez cette maison familiale de 4 pièces, à 12 minutes du RER B, avec de beaux volumes et un jardin. Profitez d'un espace supplémentaire aménagé dans les combles et d'un cadre agréable à proximité de toutes les commodités.

iad France - Leila Siby vous propose: Villepinte – Maison individuelle 4 pièces très bien entretenue avec jardin, dépendance et combles aménagés - à 12 minutes à pied du RER B

Située dans un environnement pavillonnaire recherché de Villepinte, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison individuelle de 1966, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur une parcelle de 330 m², elle développe une surface habitable de 91 m2 et au sol d'environ 205 m² répartie sur trois niveaux.

Premier étage : L'entrée, équipée de placards, dessert un séjour lumineux de 18 m2 agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur un agréable balcon. Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle de douche.

Combles : Un escalier dans l'une des chambres donne accès aux combles aménagés, qui offrent un espace supplémentaire particulièrement appréciable avec environ 15 m² habitables pour près de 74 m² au sol. Un volume idéal pour créer une suite parentale, un espace de télétravail, une salle de jeux ou plusieurs espaces selon vos besoins.

Rez-de-jardin : il comprend une chambre avec sa salle de bain, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.

Prestations de qualité : isolation par l'extérieur, fenêtres PVC double vitrage, isolation de la toiture, chaudière à condensation

INFO DPE : L'étiquette énergétique pourrait être améliorée grâce à l'installation d'une pompe à chaleur.
Ces travaux peuvent, sous réserve d'éligibilité, bénéficier d'aides financières telles que MaPrimeRénov' et les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE).
Je peux vous accompagner dans vos démarches, afin d'identifier les solutions adaptées et les aides auxquelles vous pourriez prétendre.

Vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille. Une dépendance extérieure permet également de ranger facilement vélos, outils de jardinage ou mobilier d'extérieur.

Un secteur privilégié :
Quartier pavillonnaire résidentiel.
Gare RER B accessible à pied.
Accès rapide à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.
Écoles maternelles, élémentaires et collège à proximité.
Commerces du quotidien accessibles rapidement.
Accès facile aux axes A104 et A1.

Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 330
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non