Vente Maison 3 pièces 55 m² Gramat (46500)

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: 🌿 Et si votre prochaine maison vous offrait le calme de la campagne… à seulement quelques minutes de Gramat ?

Vous rêvez d'un pied-à-terre à la campagne, d'une maison pour vos week-ends ou tout simplement d'un lieu où profiter d'un environnement paisible sans vous éloigner des commodités ?

Cette charmante maison de campagne habitable de plain-pied pourrait bien retenir votre attention !

À seulement 3 minutes du centre-ville de Gramat, cette maison, partiellement bâtie sur cave, bénéficie d'un terrain d'un peu plus de1 000 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement prendre le temps de vivre.

🏡 Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel

L'entrée peut se faire par la cuisine d'environ 13,2 m², ou par la véranda d'environ 15,6 m², actuellement aménagée en salle à manger. Cette dernière apporte une belle ouverture sur l'extérieur et constitue un espace de vie particulièrement agréable.

Ce rez-de-chaussée, d'environ 55 m², comprend également :

- une chambre principale d'environ 13 m²
- une salle d'eau attenante
- un salon d'environ 8,3 m².

Mais la maison ne s'arrête pas là…

En rez-de-jardin, une surface complémentaire d'environ 18 m² avait été aménagée en chambre d'amis. Un espace supplémentaire qui pourra facilement trouver son utilité selon vos besoins : accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou encore imaginer un bureau ou un atelier.

La cave offre quant à elle une intéressante possibilité d'évolution : il serait envisageable d'y créer une salle d'eau destinée à cette chambre complémentaire, tout en conservant une partie de l'espace pour le stockage.

Mise en place d'un système d'assainissement aux normes à prévoir.

Un bien à découvrir

Que vous recherchiez une résidence principale à proximité de Gramat ou bien une maison de campagne pour profiter de votre temps libre, cette maison mérite une visite.

Son emplacement, son terrain et ses volumes complémentaires en font un bien qui pourra évoluer avec vos projets.

Une maison simple, authentique et pleine de possibilités… peut-être le point de départ de votre prochain projet de vie ?

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Superficie terrain : 1000
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 74000 euros
Bien En copropriété : Non