Vente Maison 4 pièces 90 m² Dourdan (91410)

iad France - Sandrine Pinheiro vous propose: 🌟 À VENDRE – Charmante maison récente de 90 m² à Dourdan 🌟

Découvrez cette agréable maison mitoyenne située à Dourdan, au cOEur d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, centre-ville, commerces et écoles, de la maternelle au lycée.

D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et soigné, idéal pour une famille à la recherche d'un bien confortable et sans travaux.

🏡 Un bel espace de vie
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², composée d'un séjour de 24 m² et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte de 16 m².

Grâce à sa double exposition Nord/Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Un cellier attenant vient compléter cet espace et offre un rangement pratique au quotidien.

🌿 Un extérieur agréable
La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un petit jardin, parfaits pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou partager un repas en famille.

La maison dispose également de 2 places de parking privatives dont 1 place PMR

🛏 À l'étage : un espace nuit confortable
L'étage se compose de 3 chambres :

Une chambre de 12 m²

Une chambre de 11,5 m²

Une chambre de 9 m²

Vous trouverez également une salle de bain d'environ 5 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Un second WC est présent au rez-de-chaussée.

🔥 Confort et économies
Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique.

Le bien est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.

Située dans une petite copropriété aux faibles charges (environ 20 €/mois) et dans une impasse calme, cette maison réunit de nombreux atouts : luminosité, fonctionnalité, extérieur, stationnement et proximité des commodités.

Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche de la ville et de ses services.

📞 Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 80
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros