Maison 1930 en excellent état proche Deûle, commerce et écoles semi-individuelle avec grand jardin sans vis-à-vis
Découvrez cette maison SEMI-INDIVDUELLE pleine de charme, baignée de lumière, située dans l'une des rues les plus prisées du Canon d'Or, à proximité de toutes commodités et de la Deûle. Dès l'entrée, un pièce de 10m² vous offre la liberté d'aménager un bureau, un coin rangement ou un espace dédié aux vélos. La cuisine, moderne, s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, donnant accès à une terrasse et au jardin. Aux étages, trois chambres sur parquet et une salle de bains complète spacieuse avec un second WC vous garantissent confort et fonctionnalité. A l'extérieur, profitez d'un très grand jardin bien orienté et sans vis-à-vis ! Un emplacement recherché, un maison particulièrement lumineuse et un cadre verdoyant : une opportunité rare à ne pas manquer ! (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Bon Etat Surface terrain : 385 Surface terrasse : 20 Année de construction : 1930 Numéro de mandat : 116948
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.62 % Prix net vendeur : 433000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1047 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 161 kWh/m² an
Émissions
34 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 14/01/2026
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Lambersart (Nord 59)
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Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
3 min
