Vente Maison 4 pièces 90 m² Solesmes (72300)

Découvrez cette maison à Solesmes, offrant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et une terrasse. Avec quelques travaux, valorisez son potentiel et profitez d'un cadre de vie agréable proche de Sablé-sur-Sarthe.

A Solesmes, à proximité de Sablé-sur-Sarthe, découvrez cette maison en pierre datant de 1850, offrant environ 90 m² habitables sur un terrain de 263 m².

Vous recherchez une maison de caractère avec un extérieur, du stationnement et la possibilité de réaliser des aménagements à votre goût ? Ce bien mérite votre attention.

**UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX**

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour de 30 m² avec cheminée, idéal pour profiter de moments conviviaux.

Une cuisine aménagée de 14 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres de 12 et 15 m² offrent des espaces confortables. Une seconde salle d'eau et un WC situés sur un demi-niveau apportent un confort supplémentaire.

**UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE**

La propriété dispose d'un terrain de 263 m² exposé sud et d'une terrasse pour profiter des beaux jours.

Autre avantage appréciable : la possibilité de stationner un véhicule sur la propriété.

**UNE MAISON À FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES**

Avec sa construction en pierre, ses volumes et son agencement, cette maison offre de belles possibilités de personnalisation.

Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires d'adapter le logement à leurs besoins et à leur budget.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Située à proximité des commerces et services de Sablé-sur-Sarthe, cette maison peut convenir à un premier achat ou à un projetde résidence principale.

**ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ?**

Contactez-nous pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite.

Une belle occasion de découvrir une maison ancienne et d'imaginer votre futur chez-vous.

DPE : classe G – GES : classe C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) (réf. 615352 )

Nom du négociateur : AUBEL Anne Charlotte

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant