Vente Maison 6 pièces 185 m² Courtois sur yonne (89100)

Venez découvrir cette belle maison familiale de 6 pièces, entièrement rénovée avec goût, située dans une commune agréable où il fait bon vivre, à proximité des écoles et des commerces.

La maison offre de beaux volumes, des prestations soignées et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité de Sens et de Paris.

Au rez-de-chaussée

Vous serez séduit dès votre arrivée par une grande et chaleureuse pièce de vie, comprenant :

Une cuisine ouverte et fonctionnelle

Un bel espace salon / séjour

Une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur, idéale pour profiter d'une chaleur agréable dans la maison

Une chambre au rez-de-chaussée avec rangement

Une buanderie

Un WC indépendant

Une porte-fenêtre et baie vitrée depuis la pièce de vie vous permet d'accéder directement à la terrasse, et offres une belle luminosité naturelle, un magnifique jardin clos, arboré sans vis à vis et joliment aménagé, véritable prolongement de la maison.

À l'étage

L'espace nuit propose de très beaux volumes avec :

Une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

3 chambres spacieuses

Une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire

Un WC indépendant

De quoi accueillir confortablement toute la famille et disposer également d'espaces pour télétravail, chambres d'amis ou loisirs.

Pour compléter l'ensemble, vous disposerez de nombreux espaces de rangement et de stationnement :

Double garage

Atelier

Carport permettant notamment de stationner un camping-car

Bûcher

Terrasse

Jardin clos et arboré sans vis à vis

Confort & situation

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, répondant ainsi aux besoins du quotidien et du télétravail.

Sa situation est également un véritable atout : la gare de Sens se trouve à moins de 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en environ 54 minutes, la commune dispose également d'une piste cyclable sécurisé qui mène à Sens.

Vous profiterez ainsi d'un environnement agréable à Courtois-sur-Yonne, avec écoles et commerces à proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux transports.

Les + de cette propriété

Maison entièrement rénovée avec goût

6 pièces

5 chambres dont une au rez-de-chaussée

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte

Cheminée avec insert et répartiteur de chaleur et radiateur électrique

Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

Salle de bains avec douche et baignoire

Jardin clos, arboré et joliment aménagé

Terrasse

Double garage + atelier

Carport pour camping-car

Bûcher

Tout-à-l'égout

Fibre optique

Écoles et commerces à proximité

Gare de Sens à moins de 10 minutes

Paris accessible en environ 54 minutes depuis Sens

Une maison familiale rénovée avec soin, sans travaux à prévoir, qui allie confort, espace et qualité de vie.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 347721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : 345 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026

Score DPE : 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC PETIT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant