Vente Maison 5 pièces 114 m² Gorron (53120)

Idéalement située à Gorron, ville dynamique du nord Mayenne située à 40mn de Laval 1h00 du Mont Saint Michel, venez découvrir cette agréable maison dotée d'un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée surélevé :

• Une entrée

• Une cuisine équipée

• Un couloir dessert les différentes pièces :

Un WC indépendant

Une salle d'eau

Deux chambres

Une salle à manger / séjour lumineuse avec accès direct à un balcon

À l'étage :

• Deux chambres

• Une salle d'eau avec WC

. Une pièce à aménager à votre convenance

Au sous-sol :

• Un garage avec porte motorisée

• Une cave

• Une pièce supplémentaire à aménager: chambre, bureau, salle de loisirs, atelier ou autre projet.

Les atouts :

• Porte de garage motorisée

• Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

• 2 chambres et 1 salle d'eau au RDC

• Proximité des commerces, écoles et services

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et facile à entretenir.

Quelques travaux sont à prévoir afin que votre famille puisse profiter pleinement des beaux espaces de ce bien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.

Une maison à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 347724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC PLATON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 51766065000022.

Prix du bien : 138 000,00 €

Prix du bien hors honoraires :130 000,00 €

Honoraires TTC : 6,15 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026

Score DPE : 238 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FREDERIC PLATON

Prix net vendeur : 130000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant