Vente Maison 6 pièces 160 m² Essouvert (17400)

À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété rare composée de deux habitations indépendantes implantées sur une magnifique parcelle d'environ 5 000 m².

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou un investissement locatif.

Maison principale – Charentaise de caractère d'environ 160 m²

Cette authentique maison charentaise a conservé tout le charme de l'ancien :

• Poutres apparentes
• Murs en pierre
• Tomettes anciennes
• Cheminées à foyer ouvert
• Ferronneries et crémones d'origine

Composition :

Au rez-de-chaussée :

• Cuisine indépendante
• Salle à manger
• Grand salon lumineux
• WC

À l'étage :

• 4 chambres
• Salle de bains
• WC indépendant

Maison saine offrant un fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation.

Seconde maison indépendante – Environ 82 m²

Habitation totalement indépendante permettant de nombreux projets.

Au rez-de-chaussée :

• Pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée
• Chambre
• Salle de bains
• WC indépendant
• Pièce complémentaire avec accès direct sur jardin privatif

À l'étage :

• Grenier aménageable d'environ 90 m² offrant un potentiel d'agrandissement remarquable

Idéal pour :

? Gîte touristique
? Location saisonnière
? Logement indépendant
? Projet intergénérationnel
? Activité professionnelle
? Revenus locatifs complémentaires

Extérieurs et dépendances :

• Terrain d'environ 5 000 m²
• Environnement calme et verdoyant
• Dépendances
• Cave
• Préau
• Nombreux espaces de stationnement

Les atouts de cette propriété :

? Deux maisons indépendantes
? Maison charentaise de caractère
? 4 chambres dans l'habitation principale
? Seconde maison avec grenier aménageable de 90 m²
? Terrain de 5 000 m²
? Dépendances et annexes
? Projet gîtes ou chambres d'hôtes
? Investissement locatif
? Cadre de vie recherché
? Proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély

Un bien rare sur le marché offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation dans un secteur recherché de Charente-Maritime.

À découvrir rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503166670

Surface terrain : 4946 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON