Vente Maison 6 pièces 218 m² Venes (81440)

Entre Castres et Albi, dans un environnement préservé, sans voisinage proche tout en restant à proximité des commodités, découvrez ce superbe corps de ferme de 218 m² habitables alliant authenticité, volumes et confort.

Le rez-de-chaussée vous propose une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 70 m² avec poutres apparentes et cheminée, véritable cœur de la maison. Vous trouverez également une chambre indépendante avec sa salle d'eau et son accès privatif ainsi que deux espaces complémentaires d'environ 40 m² à aménager selon vos projets : gîte, chambres supplémentaires, atelier, activité touristique…

À l'étage, l'espace nuit dessert 4 chambres et une salle de bain.

Côté confort : chauffage au sol, poêles, cheminées, chaudière bois/granulés, installation photovoltaïque en autoconsommation pour le ballon d'eau chaude et deux puits avec circuits d'eau optimisés.

À l'extérieur, plus de 6,6 hectares de prairies et de bois offrent un cadre exceptionnel pour un projet équin, ovin, d'accueil touristique ou simplement une vie au calme.

Un projet agro photovoltaïque a également fait l'objet d'une étude sur trois parcelles de prairie, en lien avec la Chambre d'agriculture. Destiné à un exploitant agricole, ce projet pourrait permettre de conjuguer activité agricole et production photovoltaïque, avec mise à disposition des parcelles dans le cadre d'un bail renouvelable et perception d'un revenu annuel. Les installations permettraient également d'offrir des zones d'abri aux animaux.

Un bien rare, évolutif et plein de potentiel à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841429871

Surface terrain : 66275 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON