Vente Maison 3 pièces 53 m² Balines (27130)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 14 133 €
• Rentabilité : 6,89%
• Gestionnaire : Center Parcs (Pierre & Vacances)

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Center Parcs
- Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé.

À propos de la résidence :
La résidence Center Parcs Les Bois-Francs est une résidence de Tourisme, idéalement située aux Barils, en Normandie, à proximité de Verneuil-sur-Avre et au cœur d'un vaste environnement naturel.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa situation à 9 km de la gare de Verneuil-sur-Avre, à 105 km de l'aéroport de Deauville-Normandie et à 115 km de l'aéroport de Paris-Orly constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, commerces, espace aquatique Aqua Mundo, activités sportives et de loisirs, espaces de jeux intérieurs et extérieurs, spa, Wi-Fi et parking.
Le domaine s'étend au cœur d'une forêt de 310 hectares et comprend notamment 854 cottages ainsi qu'une résidence hôtelière.

A propos du gestionnaire occupant :
Center Parcs compte 30 domaines en Europe, dont 7 en France.
Sa maison mère Pierre & Vacances-Center Parcs, leader européen du tourisme de proximité, exploite près de 330 sites.

Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28488 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 224 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28488

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, bus, lac

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 224.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON