Vente Maison 4 pièces 90 m² Plélan-le-grand (35380)

Idéalement située à Plélan-le-Grand, avec un accès rapide et pratique à l'axe N24, venez découvrir cette belle maison traditionnelle en pierre.
Modernisée en 2022, elle offre de belles prestations et n'attend plus que vos valises !

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de 45 m² intégrant le séjour et l'espace cuisine aménagé, parfaitement baignée de lumière grâce à son exposition Sud.
Ce niveau de plain-pied est complété par une salle d'eau fonctionnelle, une buanderie pratique et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'un second WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'une généreuse parcelle de 1 178 m², piscinable, idéale pour vos projets d'aménagement estivaux.
Les bricoleurs ou amateurs de rangement apprécieront l'atelier indépendant de plus de 20 m².
La propriété dispose également de places de stationnement.

Côté technique, de sérieux atouts pour votre tranquillité d'esprit :
Rénovation récente : Électricité refaite à neuf et ballon d'eau chaude neuf (2022)
Menuiseries en PVC double vitrage
Assainissement individuel CONFORME
Bonne performance énergétique (DPE : D)
Prix de vente HAI : 213 900 € (Honoraires Inclus)

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100 890 342
RCP AXA
TTC
Numéro de mandat : 416732

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON