Exclusivité
Vente Maison 291 m² Villefranche de rouergue (12200)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
13 pièces -
Surface
291m2 environ -
Nombre de chambres
6 chambres
- Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu 1968 -
Mise à jour
09/10/2026 à 03:34
Qualité de connexion internet à Villefranche de rouergue (Aveyron 12)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
Maison à vendre Villefranche de rouergue (Aveyron 12)
LA MAISON DU RIEU - un élégant projet d'investissement au coeur de la Bastide
La Maison du Rieu, monument historique, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de la bastide, sur la place Notre-Dame, face à la collégiale.
Au rez-de-chaussée, sous le couvert des arcades, un local professionnel de 43,80 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à sa belle surface vitrée, offre un espace idéal pour une activité commerciale ou professionnelle.
L'immeuble dispose également d'une entrée indépendante depuis la rue, desservant un hall d'entrée, une cave ainsi que les étages par un remarquable escalier tournant en bois avec garde-corps en ferronnerie, datant de la fin du XIX siècle.
Les trois niveaux supérieurs sont aujourd'hui à rénover.
Le véritable atout de cette propriété réside dans la mise à disposition d'un projet de réaménagement.
Celui-ci prévoit la création de 3 logements T3 lumineux d'environ 77 m² chacun, tout en respectant et en valorisant le caractère historique de l'immeuble.
Les éléments architecturaux remarquables seront préservés, notamment la souillarde, la cave, l'escalier ainsi que les planchers anciens, afin de conserver toute l'authenticité et le charme de cette demeure.
Un potentiel d'investissement particulièrement intéressant :
Dans le cadre de l'OPAH-RU (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat et de Renouvellement Urbain) actuellement en cours sur la bastide, le futur acquéreur pourra, sous réserve d'éligibilité, bénéficier de dispositifs d'aide à la rénovation.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, projet immobilier et potentiel locatif, au coeur d'un environnement historique privilégié.
Un bien rare, offrant la possibilité de réhabiliter un patrimoine de caractère tout en créant trois logements de qualité et un espace professionnel.
A voir sans tarder, en exclusivité chez Immo de France Tranier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Précision localisation : Coeur de ville
Prix net vendeur : 125000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Au rez-de-chaussée, sous le couvert des arcades, un local professionnel de 43,80 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à sa belle surface vitrée, offre un espace idéal pour une activité commerciale ou professionnelle.
L'immeuble dispose également d'une entrée indépendante depuis la rue, desservant un hall d'entrée, une cave ainsi que les étages par un remarquable escalier tournant en bois avec garde-corps en ferronnerie, datant de la fin du XIX siècle.
Les trois niveaux supérieurs sont aujourd'hui à rénover.
Le véritable atout de cette propriété réside dans la mise à disposition d'un projet de réaménagement.
Celui-ci prévoit la création de 3 logements T3 lumineux d'environ 77 m² chacun, tout en respectant et en valorisant le caractère historique de l'immeuble.
Les éléments architecturaux remarquables seront préservés, notamment la souillarde, la cave, l'escalier ainsi que les planchers anciens, afin de conserver toute l'authenticité et le charme de cette demeure.
Un potentiel d'investissement particulièrement intéressant :
Dans le cadre de l'OPAH-RU (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat et de Renouvellement Urbain) actuellement en cours sur la bastide, le futur acquéreur pourra, sous réserve d'éligibilité, bénéficier de dispositifs d'aide à la rénovation.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, projet immobilier et potentiel locatif, au coeur d'un environnement historique privilégié.
Un bien rare, offrant la possibilité de réhabiliter un patrimoine de caractère tout en créant trois logements de qualité et un espace professionnel.
A voir sans tarder, en exclusivité chez Immo de France Tranier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Précision localisation : Coeur de ville
Prix net vendeur : 125000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
3 minL'annonceur professionnel
IMMO DE FRANCE TRANIER
Agence immobilière à Villefranche-de-Rouergue (12200)
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