Description T4 à Brouderdorff
Maison individuelle à vendre en viager occupé.
Monsieur a 76 ans
Madame a 74 ans.
Le bouquet est de 66 000€ frais d'agence inclus et la rente de 171€ par mois.
Les vendeurs occupent la maison tout au long de leurs vies.
La valeur vénale de la maison est de 205 000€.
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À Brouderdorff, on profite d'abord d'un environnement agréable, dans un village apprécié pour son cadre de vie et sa situation. La proximité de Sarrebourg et l'accès rapide à la RN4 permettent de conserver le calme de la campagne tout en restant bien connecté pour les déplacements du quotidien.
Puis on découvre la maison. De plain-pied, elle offre cette façon de vivre particulièrement confortable où l'essentiel se trouve sur un seul niveau. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Les pièces sont spacieuses, agréables à vivre, et la maison laisse facilement imaginer les moments du quotidien, les repas en famille ou les journées où chacun profite simplement de son espace.
À l'extérieur, le jardin prend naturellement le relais. Un bel espace de verdure, agréable et suffisamment généreux pour profiter pleinement des beaux jours : installer une table, laisser les enfants jouer, jardiner ou simplement savourer un peu de calme.
Et la maison réserve encore de la place en dessous. Son sous-sol complet offre de nombreuses possibilités pour le rangement, le bricolage ou les loisirs, avec notamment un grand garage particulièrement appréciable au quotidien.
C'est finalement une maison qui réunit des choses simples, mais essentielles : du plain-pied, de beaux volumes, de la lumière, un grand sous-sol et un extérieur où l'on a envie de passer du temps, le tout dans un environnement agréable et à proximité de Sarrebourg.
Une maison à découvrir sur place pour vraiment apprécier ses volumes et son cadre de vie.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Pour information, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.969190
Nom du négociateur : MERGER Christophe
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 128m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1117 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938674764
- Mise à jour 18/09/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 905 €
3 minQualité de connexion internet à Brouderdorff (Moselle 57)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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