Vente Maison 4 pièces 100 m² Neuilly plaisance (93360)

Découvrez cette maison de ville de 100m² au c?ur du quartier Plateau d'Avron, offrant un grand salon, 3 chambres et un garage. Profitez d'un confort thermique grâce à sa pompe à chaleur installée en 2025.

EXCLUSIVITÉ – NEUILLY-PLAISANCE – MAISON DE VILLE DE 100m2 – 3 CHAMBRES – JARDINET - CALME - GARAGE

Gwendoline Tuffier et Raphaëlle Touraine d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de 100m², en plein coeur du Plateau d'Avron, à proximité des commerces, transports et écoles.

La maison de 100m² se déploie sur une parcelle de 172m², avec un jardinet. Elle se compose de la manière suivante :

Au premier niveau :

- une entrée desservant une grande pièce de vie de près de 30m²

- une cuisine de plus de 10m²

- un bureau ou petite chambre de 9m²

- une salle d'eau avec WC

Au second niveau :

- deux grandes chambres

- une salle de bain (avec baignoire et douche) avec WC

Au sous-sol :

- un garage pour un véhicule

A noter qu'une pompe à chaleur a été installée en 2025, offrant un confort thermique optimal tout en constituant un véritable atout en termes de performance énergétique et de maîtrise des consommations.

Maison idéalement située en plein cœur du quartier Plateau d'Avron, à quelques minutes en voiture/bus de la gare de Neuilly-Plaisance, et à dix minutes à pied du Parc des Côteaux d'Avron.

Bus ligne 114 à deux pas de la maison (desservant la gare RER de Neuilly-Plaisance, ligne Château de Vincennes - Villemomble).

Vous bénéficierez également de toutes les commodités et commerces de proximité.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison et concrétiser votre projet immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Tuffier Gwendoline

Précision localisation : PLATEAU D AVRON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant