Vente Maison 7 pièces 205 m² Torsac (16410)

16410 - TORSAC - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SUPERBE MAISON DE 205.0 M² AVEC PISCINE ET VERANDA SUR 2500m2 de terrain

Je vous propose cette magnifique maison située à Torsac, dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Venez poser vos valises dans ce cadre magnifique et laissez vous vivre dans ce superbe ensemble !

Cette belle construction, d'une surface de 205m², saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre ouverte de 70m2, baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une belle terrasse couverte et fermée de 40m2 climatisée et chauffée, idéale pour profiter des repas en extérieur.

Une magnifique piscine enterrée, accompagnée d'une grande terrasse, sera l'endroit parfait pour vous rafraîchir et vous détendre lors des journées ensoleillées.

L'état général de la maison est très bon, garantissant un confort de vie optimal. L'exposition sud assure une luminosité naturelle constante, créant ainsi une atmosphère agréable et lumineuse dans l'ensemble des pièces.

Pour les amateurs de tranquillité, le quartier calme de Torsac offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. Vous pourrez également profiter d'un jardin de 2500m², offrant un espace extérieur verdoyant et relaxant.

La maison se compose de la façon suivante :

RDC :

* entrée

* salon / salle à manger / cuisine aménagée 70m2

* véranda chauffée et climatisée : 40m2

* 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing

* buanderie / arrière cuisine

* wc

R+1 :

* palier

* 3 chambres

* salle de bain avec wc

R-1 :

* garage environ 60m2

* cave

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:

* Chauffage central Pompe à chaleur 2023

* Véranda chauffée et climatisée par pompe à chaleur air / air

* Menuiseries PVC + alu double vitrage

* Piscine récente

* Parquet véritable sur la pièce de vie

* Toiture et construction en très bon état

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison à Torsac.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.

Pour plus d'informations, veuillez me contacter (Yann VILLARD) ou par e-mail à . Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Villard Yann

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant