Vente Maison 5 pièces 95 m² Vauréal (95490)

VAURÉAL - EXCLUSIVITÉ - MAISON 95 M² JARDIN PLEIN SUD Coup de coeur assuré ! Située dans un quartier calme et recherché de Vauréal, au fond d'une impasse, cette jolie maison d'environ 95 m² vous séduira par son excellent état, sa luminosité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, WC indépendant, puis une cuisine aménagée et équipée. Le coeur de la maison : un séjour double d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un agréable espace de vie ouvert sur le jardin. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage permettant de stationner un véhicule, complété par une cave. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une spacieuse salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les combles sont isolés, offrant un espace supplémentaire intéressant pour du rangement. A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atout supplémentaire : la maison est équipée de panneaux solaires, générant actuellement un rendement d'environ 1 100 à 1 200 euros par an. Emplacement idéal : écoles, transports et commerces accessibles à proximité. Une maison en excellent état, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une opportunité rare sur Vauréal à découvrir rapidement ! DPE : D. REF : 5982. Estimation du coût annuel en énergie du logement entre 1970 euros et 2700 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface séjour : 30
Surface terrain : 156
Année de construction : 1986
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5982

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6AVufcVTEfe


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2069 euros