Vente Maison MORBIHAN, ROHAN, Maison individuelle rénovée de 2 chambres, au coeur d'un village recherché Rohan

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Vente Maison 5 pièces 78 m² Rohan (56580)

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132 500 €

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AGENCE NEWTON

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
5 pièces
Surface
78m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
2 chambres
1 salle d'eau
Général
Etage : 3
Extérieur
Surface terrain : 370 m²
Réf. annonce
ParuVendu 61500008_YL-5292
Mise à jour
18/09/2026 à 07:21

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
205 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
59 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Rohan (Morbihan 56)

42% Télétravail possible

Indice de connectivité

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T5 à Rohan

MORBIHAN, ROHAN, Maison individuelle rénovée de 2 chambres, au coeur d'un village recherché

Idéalement située dans le village dynamique de Rohan, cette charmante maison individuelle de 2 chambres a été récemment rénovée et est prête à habiter. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement locatif. Rohan offre de nombreux commerces et services ainsi que le canal de Nantes à Brest, un camping et un petit port de plaisance, idéal pour les promenades, le vélo et profiter du cadre bucolique de la région. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie ouverte avec salon/séjour et cuisine aménagée récente, WC et espace chaufferie/buanderie. A l'étage : Deux chambres, une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau/salle de musique, pouvant éventuellement être aménagée en petite 3ème chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement en espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin sur les côtés et à l'arrière, d'une terrasse et d'un accès piéton faisant le tour de la maison depuis le portail latéral. Les atouts : fenêtres et portes en PVC double vitrage avec volets, triple vitrage au rez-de-chaussée à l'avant, tout-à-l'égout et chauffage central au fioul. Une maison indépendante récemment rénovée, habitable immédiatement, avec encore un beau potentiel d'évolution, dans un village breton apprécié et animé. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 27
Surface terrain : 370
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Numéro de mandat : 5292

* Vidéo : https://youtu.be/ar-aqgX3qD4?si=jRI_ug7exs7sDcav

Précision localisation : Morbihan

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 125000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 607 euros

L'annonceur professionnel

AGENCE NEWTON

Agence immobilière à Moréac (56500)

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Agence NEWTON, fait partie des Agence Immobilières 100% internet.

Plus que trente ans d'expérience et specialiser dans le marché Anglophone, soit acquéreur ou vendeur, et des biens de caractère sur l'Ouest de la France.

A l'Agence NEWTON, nous travaillons avec une idéologie différente, une vision qui change des habitudes des agences françaises qui ont un stéréotype de fonctionnement.
Chez nous, « innovation » et « informations » sont des mots clés ! Ce type de fonctionnement est en train de devenir l'idéal pour les clients français. Cette à dire que la clientèle française devient aussi exigeante que celle d'Angleterre ou Amérique en ceci elle attend à beaucoup plus d'informations et de services du part de l'agent, un descriptive sommaire ne suffit plus, ni un simple rendez-vous pour une visite.

C'est pour celle-là qu'Agence NEWTON à choisir de fonctionner avec des négociateurs, basé chez eux, donc sur le terrain avec une meilleure connaissance des marchés locaux.