Vente Maison 4 pièces 86 m² Lourdes (65100)

iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose: Maison de ville à Lourdes – Fort potentiel – Terrain constructible

Située à Lourdes, maison de ville année 1940, offrant une surface habitable de 87 m², édifiée sur une parcelle de 738 m², dont une partie constructible, idéale pour un projet d'agrandissement ou d'investissement.

À l'étage, la maison se compose de :
•Deux chambres
•Un bureau
•Une cuisine
•Une salle à manger
•Une salle de bain
•WC séparés
•Une terrasse de 15 m², agréable et bien exposée

Au rez-de-chaussée :
•Un vaste ensemble atelier + pièce attenante de 78 m², offrant un fort potentiel :
•Création d'un second appartement indépendant
•Extension de la surface habitable existante
•Projet locatif ou usage mixte

L'électricité et la plomberie ont été refaites, permettant l'aménagement de deux logements distincts :
•Deux compteurs électriques
•Deux arrivées de gaz indépendantes

Annexes et extérieurs :
•Grand garage de 80 m²
•Abri de jardin de 10 m², situé sous la terrasse
•Jardin spacieux
•Portail en fer forgé réalisé sur mesure, électrique
•Portillon assorti, non électrique

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de valorisation.

Bien rare à Lourdes, idéal pour investisseur, projet familial avec logement indépendant ou résidence principale évolutive.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alexandre Barcos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 993880855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.76
- Superficie terrain : 738
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non