Vente Maison 6 pièces 120 m² Les herbiers (85500)

En exclusivité AMANDA !! AUX HERBIERS. Idéalement située aux Herbiers, cette maison d'environ 120 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes des écoles et à proximité des commerces, avec les centres Leclerc et Hyper U accessibles en 5 minutes. Le centre aquatique se trouve également à proximité. Cette maison se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Depuis la pièce de vie, vous bénéficiez d'un accès direct à une véranda, équipée d'un poêle à bois et offrant une agréable vue sur le jardin. La partie nuit comprend un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, d'une deuxième salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, d'un atelier et d'une cave. L'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée de 832 m², agrémentée d'un carport en bois, pratique et fonctionnel, pouvant accueillir un camping-car. Pour compléter ce bien, un abri en parpaings d'environ 16 m², avec ouvertures en PVC, offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins : stockage, atelier, espace de loisirs, etc. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser la maison à votre goût. La chaudière au gaz étant hors service, son remplacement est également à prévoir. Assainissement : tout-à-l'égout, plus un puits. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel, le tout dans un emplacement idéal. A visiter sans tarder ! REF: 4492 DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: D PRIX: 213 800 euros honoraires charge vendeur Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface terrain : 832
Année de construction : 1988
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4492

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC