Vente Maison 2 pièces 55 m² Thouaré-sur-loire (44470)

iad France - Claudine Morin vous propose: THOUARÉ-SUR-LOIRE – PLEIN CENTRE-BOURG – PARCELLE DE 290 M² – FORT POTENTIEL DE PROJET

Une adresse rare pour imaginer un nouveau projet en plein cOEur de Thouaré-sur-Loire !
Située à proximité de l'église et de toutes les commodités du centre-bourg, cette maison ancienne de plain-pied d'environ 55 m² est implantée sur une parcelle de 290 m².

La maison existante, datant des années 1950, nécessite une rénovation complète. Elle constitue avant tout une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à repenser entièrement : rénovation, extension, création de surface habitable supplémentaire ou projet plus global sur la parcelle, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur ( zonage UMA).

L'intérêt principal de ce bien réside en effet dans son emplacement et son terrain : 290 m² en plein centre de Thouaré-sur-Loire, offrant différentes possibilités d'aménagement et permettant d'imaginer un projet adapté à ses besoins.

La maison dispose actuellement de deux pièces principales. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie déjà d'une pompe à chaleur aérothermique.
Un bien qui s'adresse avant tout à un acquéreur souhaitant créer son propre projet immobilier dans le centre-bourg..

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Superficie terrain : 290
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Non