Vente Maison 8 pièces 260 m² Saint-lyé (10180)

iad France - Héléna Afonso vous propose: Maison d'environ 260 m2 habitables (290 m2 au sol), implantée sur un terrain clos de 1 196 m2.

Située à Saint-Lyé, dans un environnement calme, à proximité de Troyes et de toutes les commodités, cette maison se compose au rez-de-chaussée :
- d'une spacieuse pièce à vivre d'environ 70 m2 et d'une cuisine équipée de 15 m2, donnant accès aux terrasses
- d'une suite parentale avec une salle de bains et un dressing, avec un accès à une des terrasses
- d'une chambre ou bureau
- d'une pièce indépendante d'environ 12 m2, idéale pour une activité libérale
- d'un cellier et d'une buanderie
- de deux WC séparés

A l'étage :
- deux suites parentales avec salle d'eau et dressing
- deux chambres
- un WC séparé

La maison dispose également d'un garage de 30 m2, d'une pièce supplémentaire donnant accès à des combles aménagés en suite parentale avec une chambre et une salle de bains avec WC.

Côté technique : fenêtres en PVC double vitrage, clim réversible au rez-de-chaussée, chauffage gaz (chaudière récente de 2025), maison construite en 2003

Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain sans vis-à-vis, de deux terrasses (une à l'avant de la maison et une à l'arrière) et d'une cours sur l'avant.

Cette propriété offre de belles prestations et de nombreuses possibilités d'aménagement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 260
- Surface totale : 260
- Superficie terrain : 1196
- Nb. de pièces : 8

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non