Vente Maison 6 pièces 170 m² Estampes (32170)

iad France - Bettina REMY vous propose: 🏡 Coup de cOEur à 5 minutes de Miélan – Maison de charme rénovée de 170 m² avec grange, hangar et 2 300 m² de terrain

À seulement 5 minutes de Miélan, venez découvrir cette belle maison de caractère d'environ 170 m², entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux matériaux : tomettes anciennes, plancher bois, poutres apparentes et éléments de caractère soigneusement conservés.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi que d'une très belle pièce de vie lumineuse avec verrière, offrant un agréable espace pour recevoir et profiter de la lumière naturelle.

Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec WC, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une cave.

À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres avec dressings, ainsi qu'un espace avec lavabo et WC.

🌿 À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 2 300 m², offrant plusieurs espaces de détente :

• 3 terrasses pour profiter des différentes expositions
• Une pergola installée sur une dalle béton carrelée
• Un puits
• Un poulailler

La propriété dispose également de nombreuses dépendances qui offrent de belles possibilités :

• Une grange attenante d'environ 90 m², pouvant permettre différents projets d'aménagement
• Un hangar d'environ 60 m²
• Un espace atelier

La maison bénéficie également de nombreux équipements : double vitrage aluminium, chauffage au fioul, poêle à bois, fibre et portail électrique.

🔨 De nombreux travaux ont été réalisés en 2021, notamment l'électricité, les gouttières, la VMC, les peintures, les salles d'eau, le cellier ainsi que les clôtures extérieures.

La maison peut également être vendue meublée, une possibilité intéressante pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement ou disposer d'un bien prêt à vivre.

Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et de belles dépendances, tout en restant à proximité des commodités.

📹 Vidéo disponible sur demande.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina REMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 493883987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 2300
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non