Vente Maison 7 pièces 215 m² Saint genest malifaux (42660)

Saint Genest Malifaux 42660 corps de ferme avec cour fermée 215m² habitables 4 chambres, écurie-grange sur 1300m² de terrain budget 415 000 honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

La partie habitation comprend : en rez-de-jardin un jardin d'hiver avec sa terrasse exposée Sud, une pièce de vie spacieuse avec espace salon et espace salle à manger bénéficiant d'un accès direct au jardin par une porte-fenêtre. Une cuisine indépendante aménagée avec cellier et un WC avec cabinet de toilette et rangement complètent ce niveau.

A l'étage vous disposerez d'une chambre parentale avec salle de bains/WC et placard mural et de trois grandes chambres dont deux avec placard mural. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

Chauffage radiateurs électrique + insert bois

Fosse septique non conforme

Les beaux volumes de l'écurie grange indépendante d'environ 215m² pour l'écurie et 260m² pour la grange permettent d'envisager un aménagement en habitation (changement de destination possible au PLU) selon votre projet.

Le parc arboré entièrement clos de murs avec deux beaux portails d'accès vous permettra de profitez agréablement des extérieurs.

DPE : 348 kMh/m2/an : E GES : 13 : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5800 et 7900 euros/an

Les honoraires d'un montant de 18675 euros sont à la charge de l'acquéreur

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL ou par courriel à agissant sous le statut de responsable de l'Agence immobilière de Saint Genest Malifaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q

(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FOURNEL Nicolas

Prix net vendeur : 396325 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui