Description T3 à Stains
Elle dispose d'un jardin avec terrasse de 50 m², d'une mezzanine et d'un sous-sol aménagé.
Aucun travaux intérieurs à prévoir.
Un bien chaleureux et évolutif, offrant un potentiel de surélévation d'environ 55 m² supplémentaires.
Distribution intérieure :
• Un séjour avec salle à manger, cheminée avec insert, poutres apparentes
• Une cuisine ouverte équipée
• Deux chambres
• Une mezzanine, pouvant servir de bureau ou de troisième chambre
• Une salle de bains avec baignoire et WC
• Une salle d'eau avec douche
• Un second WC indépendant
Extérieur :
• Jardin avec terrasse de 50 m², exposition Est
• Dépendance pouvant servir d'atelier ou de rangement
• Stationnement gratuit disponible dans la rue
Prestations et équipements :
• Construction de 1940, agrandie en 1997
• Toiture en bon état
• Double vitrage
• Chauffage individuel au gaz de ville
• Assainissement collectif
• Possibilité de surélévation offrant environ 55 m² supplémentaires
• Ravalement à prévoir
Informations techniques :
• Surface habitable : 85,60 m²
• Surface au sol totale : 101,50 m²
• Terrain : 141 m²
• Exposition : Est
• DPE : D (réalisé en juillet 2026)
• Taxe foncière : 1 848 €
Environnement immédiat :
• Quartier résidentiel à la limite de Pierrefitte-sur-Seine et Sarcelles
• Gare RER D de Pierrefitte-Stains à 200 mètres
• Tramway T11 Express à 800 mètres
• Gare routière et lignes de bus à proximité immédiate
• Commerces de proximité, boulangeries et supermarché accessibles à pied
• Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur
Cette maison chaleureuse, avec son jardin, sa mezzanine et son fort potentiel d'évolution, constitue une excellente opportunité pour une première acquisition.
A visiter sans tarder !
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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 86m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz radiateur Exposition : Est
- Extérieur Surface terrain : 141 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 975545196679070
- Mise à jour 18/09/2026 à 14:56
3 minQualité de connexion internet à Stains (Seine-Saint-Denis 93)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
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