Vente Maison 5 pièces 138 m² Latrecey-ormoy-sur-aube (52120)

À vendre, propriété à fort potentiel composée d'un ensemble de bâtiments en pierre sur parcelle de 810m2. ( Possibilité d'acheter en plus un terrain de 5163m2 avec vigne et fruitiers).
Située en Haute-Marne, à Latrecey-Ormoy-sur-Aube, un petit villlage trés calme à 2h30 de Paris, 45mn de Troyes, 45 mn de Langres et 10mn de Chateauvillain.
La partie habitable de 138m2 possède 5 pièces :
Au rez-de-chaussée :
??1 grande cuisine qui donne directement sur une terrasse et le jardin
??WC.
??un grand séjour lumineux avec insert avec accès sur cour sans vis à vis. Le séjour donne également accès aux dépendances.
Au 1er étage:
??3 chambres dont 1 avec bureau.
??1 petite pièce supplémentaire de 7m2
??salle de bain avec baignoire, wc.
Au 2ème étage :
??1 chambre mansardée et un petit coin idéal pour installer une bibliothèque.
La maison est équipée de volets électriques.
Vous trouverez également un grand potager avec poulailler, 2 garages, ateliers, cellier, de nombreuses dépendances offrant de beaux volumes.
Le deuxième bâtiment est seulement alimenté en électricité.
Le terrain se trouve à 5mn à pied seulement de la maison.
Pour les passionnés, possibilité de faire son propre vin.
Zone non inondable. Pas besoin de clim en été.
Chauffage : fioul
Prix sans le terrain: 100 000€
Prix avec le terrain 112 000 €
DPE F
GES F
Travaux à prévoir.
Taxe foncière 262€