Vente Maison 4 pièces 130 m² Groléjac (24250)

À seulement quelques minutes de Sarlat et de Gourdon (Lot), au coeur du Périgord Noir, découvrez cette charmante
maison périgourdine de plain-pied de 130 m² avec jardin et une dépendance
- idéalement située dans un
environnement calme tout en bénéficiant des commodités accessibles à proximité et de loisirs : supérette SPAR,
boulangerie, boucherie, coiffeur, médecins, garage, grand lac-base de loisirs (à 100 m), cours d'eau poissonneux (la
Germaine à 20 m), ...
Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², agrémentée d'une cheminée traditionnel,
véritable coeur de la maison.
La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace convivial.
La partie nuit comprend trois belles chambres donnant sur jardin, dont une suite parentale avec salle de bains, poêle à
bois et WC indépendant.
Une seconde salle d'eau, un WC supplémentaire ainsi que de nombreux rangements viennent
compléter l'ensemble.
Attenante à l'habitation, une dépendance de 27 m² comprenant atelier, buanderie, chaufferie et cellier offre de
multiples possibilités d'utilisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré avec puits, bûcher et plusieurs places de
stationnement intérieures.
Les atouts :
• Maison de plain-pied
• Séjour de plus de 50 m² avec cheminée
• 3 chambres dont une suite parentale
• Dépendance de 27 m²
• Jardin clos et arboré
• Eligible à la fibre optique
• Double vitrage PVC/Alu
• Toitures en excellent état
• VMC
Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal en résidence principale comme en maison de vacances au coeur de la vallée
de la Dordogne.
Merci de prévoir une garantie financière avant toute visite (attestation bancaire, justificatif d'apport, accord de
financement, etc.).

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223732LV

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON