Vente Maison 4 pièces 108 m² Etaules (17750)

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346 500 €

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MONNEREAU IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
108m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
2 toilettes séparées
Extérieur
Surface terrain : 448 m²
Annexes
Box Parking
Réf. annonce
ParuVendu 6892-5807
Mise à jour
18/10/2026 à 23:26

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
54 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
1 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 504 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 10/09/2026

Qualité de connexion internet à Etaules (Charente-Maritime 17)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Etaules

PLAIN-PIED DE 2022 A ETAULES

ÉTAULES (17) Au calme d'un lotissement, maison très récente de plain-pied d'environ 107 m2 habitables, construite en 2022, sans vis-à-vis. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres avec rangements, deux salles d'eau et cellier. Garage attenant avec porte motorisée. Grande terrasse d'environ 50 m2 très agréable et bien exposée. Chauffage par climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage et baies vitrées aluminium. Cette maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Elle est encore couverte par les garanties décennales et dommage-ouvrage. C'est fonctionnel, confortable, idéal en résidence principale comme secondaire, à proximité de la presqu'île d'Arvert, des plages de la Côte sauvage et de la Seudre.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1

Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 16500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 330000 euros

Nom du négociateur : AUBINEAU Fanny
Taxe foncière : 1365 euros