Vente Maison 2 pièces 35 m² Grospierres (07120)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 385 €
• Rentabilité : 7,07 %
• Gestionnaire : Pierre & Vacances

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette maison T2 en duplex offre un agencement agréable et fonctionnel, avec au rez-de-jardin une entrée, un wc séparé, un sejour avec cuisine ouvrant sur une grande terrasse, et à l'étage, une chambre avec rangement ainsi qu'une salle de bains avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Pierre & Vacances Village Le Rouret est une résidence de tourisme, idéalement située à Grospierres, en Ardèche, à proximité de la Réserve naturelle, des Gorges de l'Ardèche et de la grotte Chauvet.
Elle se trouve sur un domaine de 80 hectares verdoyant, au cœur de la nature, avec vue dégagée sur les reliefs ardéchois.
Sa situation à quelques kilomètres des villages touristiques de Vallon-Pont-d'Arc et de Ruoms et son implantation dans un cadre paisible, lui confèrent une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services globaux : deux piscines extérieures, une pataugeoire, une rivière sauvage, clubs enfants et ados gratuits, restauration, snack, Wi-Fi, parking découvert gratuit, supérette, activités de plein air, animations familiales et sportives.

À propos du gestionnaire occupant :
Pierre & Vacances est un gestionnaire de renom avec plus de 50 ans d'expérience dans les résidences de tourisme.
Il compte près de 200 résidences en France et en Espagne, reconnu pour sa capacité à attirer une clientèle familiale et pour la qualité de ses services para-hôteliers.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le Coin du LMNP
- Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26194 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 109 €.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Numéro de mandat : 26194

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 109.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON