Vente Maison 6 pièces 163 m² Juvigne (53380)

Cette maison en pierre, entourée d'un verger, vous séduira par son grand potentiel de personnalisation. Avec 4 chambres, un grand sous-sol et une dépendance de 70 m², elle constitue un véritable havre de paix à proximité des commodités.

A seulement 5 minutes d'Ernée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisins proches, sans vis-à-vis, au milieu d'un verger avec de nombreux arbres fruitiers et une vue dégagée sur la campagne

Sur un terrain d'environ 6 000 m2 cette maison en pierre vous séduira par ses grands volumes.

Au rez-de-chaussée elle se compose d'une grande véranda, d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour sur parquet, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant

Le rez-de-chaussée offre un très beau potentiel de personnalisation permettant à chacun d'imaginer un intérieur à son image

A l'étage 4 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC. Les peintures et les sols ont été entièrement refaits en 2024

Le grand sous-sol de 70 m2 comprend une arrière cuisine, une cave et un garage

Une dépendance en pierre de 70 m2 vient compléter l'ensemble offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage,…

Côté extérieur la pergola vous invite à profiter pleinement du calme de cet environnement privilégié

Un bien à découvrir sans tarder si vous voulez avoir cette sensation d'être seul au monde tout en restant à proximité de la ville

Les atouts qui font la différence :

Environnement exceptionnel et sans vis-à-vis

À seulement 5 minutes des commerces et services d'Ernée

Terrain arboré de plus de 6 000 m² avec verger (pommes, cerises, mirabelles, noix, châtaignes,…)

Véranda très lumineuse

Dépendance de 70 m²

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires

Puits

Cette annonce référence 347888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE BOITIERE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 81272299900016.

Prix du bien : 199 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026

Score DPE : 143 kWhEP/m²/an

Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDIVINE BOITIERE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant