Vente Maison 4 pièces 107 m² Saint-privat (07200)

Votre conseillère vous présente en exclusivité,

Vous recherchez un bien de caractère avec un potentiel d'évolution ? Cette authentique maison de village en pierre datant des années 1800 saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

D'une surface habitable d'environ 95 m² sur 3 niveaux, elle propose aujourd'hui 2 chambres et un espace nuit dans les combles aménagés.
Vous bénéficiez également d'un espace cuisine, d'un salon, de 2 salles d'eau et de 2 WC, offrant un confort de vie appréciable.
Son exposition Sud-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bien dispose de nombreux atouts supplémentaires :
Terrasse agréable de 9 m² avec vue dégagée
Combles aménagés d'environ 22 m² (espace optimisé)
Chauffage performant avec PAC air/eau + poêle à granulés
Chauffe eau solaire
Toiture avec isolation refaite récemment (2020) et électricité rénovée

Cave, garage et porche pour vélos et motos
Surfaces à rénover et rafraichir en plus à découvrir lors de vos visites

Un emplacement recherché, au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Des aménagements vous permettront de personnaliser ce bien à votre image et d'exploiter pleinement son potentiel.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour résidence principale, secondaire ou projet à forte capacité d'accueil.

Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°
Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON