Vente Maison 7 pièces 193 m² Etampes (91150)

A Étampes, au coeur du quartier recherché de Saint-Pierre, découvrez cet ensemble immobilier offrant plus de 193 m² de surface globale aux prestations soignées.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace professionnel comprenant un local modulable, un bureaux, une zone de stockage, une pièce d'eau ainsi qu'une agréable courette extérieure.

A l'étage, vous serez séduit par un superbe appartement en duplex de type F3 lumineux et parfaitement entretenu, proposant de beaux volumes de vie.

Sa situation idéale à proximité immédiate de la gare et des commerces, alliée à sa configuration polyvalente, en fait une opportunité rare. Ce bien est parfait pour un artisan, un professionnel libéral souhaitant regrouper activité et résidence, ou pour un projet d'investissement locatif.

Prix de vente : 229 500 euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 euros et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ABOULA Melanie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ABOULA Melanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès deSAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465 064 57MELA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ABOULA Melanie

Honoraires à la charge du Vendeur