Vente Maison 6 pièces 123 m² Bennecourt (78270)

Au coeur de Bennecourt, découvrez cette charmante maison individuelle atypique de 123 m², qui conjugue le cachet de l'ancien avec des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, avec un accès direct à sa terrasse, créant un lieu convivial et agréable pour les moments de partage.

Dans son prolongement, un salon avec cheminée offre une atmosphère plus intimiste et cocooning, idéale pour profiter des soirées en famille.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi que différents espaces de rangement.

Véritable atout de cette maison, le rez-de-jardin aménagé offre de précieux espaces supplémentaires avec notamment une quatrième chambre d'environ 18 m², une salle d'eau, un WC, une buanderie et plusieurs rangements. Cet espace peut parfaitement devenir une suite parentale, l'univers indépendant d'un adolescent, un espace pour recevoir famille et amis ou encore un bureau pour le télétravail.

La maison dispose également d'un espace atelier ainsi que de deux caves, offrant de belles possibilités supplémentaires pour bricoler, stocker ou organiser les équipements de la maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardinet faciles à entretenir, parfaits pour les repas en plein air et les beaux jours, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin.

La localisation complète les atouts de la maison : gare de Bonnières-sur-Seine accessible à pied, desservie par la ligne J en direction notamment de Paris Saint-Lazare, ainsi que liaison express 7823 vers La Défense ? Terminal Jules Verne. Plusieurs lignes de bus desservent également Bennecourt et la gare routière de Bonnières-sur-Seine. Écoles, collège et commerces sont rapidement accessibles, avec également un accès pratique à l'A13.

Une maison pleine de charme, atypique par son agencement, offrant 4 chambres, de nombreux espaces annexes et une configuration particulièrement appréciable pour une vie de famille.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Prix de Vente : 248 000 euros Frais d'agence inclus

DPE D

GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 euros et 3290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELGADO Stéphane, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELGADO Stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 104708144 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 25DEST - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DELGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104708144 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELGADO Stéphane

Honoraires à la charge du Vendeur