Vente maison de prestige 272 m² Juvignac (34990)

Vous recherchez une maison familiale de caractère avec piscine, cinq chambres et de beaux volumes aux portes de Montpellier ? Découvrez cette propriété indépendante de 272 m2 située à Juvignac, sur un terrain de 842 m2 dans le quartier recherché de La Plaine. Avec sa suite parentale de 38 m2 de plain-pied, ses vastes pièces de réception et son jardin sans vis-à-vis, elle offre un cadre adapté à une vie de famille confortable.
DES VOLUMES GÉNÉREUX DÈS L'ENTRÉE
La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée d'environ 30 m2. Cet espace distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée et permet également d'aménager facilement un véritable coin bureau à proximité d'un bel escalier deux-quarts tournant desservant l'étage.
Le séjour de 42 m2 constitue le cœur de la maison. Il dispose d'une cheminée en pierre de Castries à foyer ouvert, parfaitement fonctionnelle, qui apporte un caractère particulier à cette pièce. Directement ouvert sur la salle à manger de 23 m2, l'ensemble forme un espace de réception de 65 m2 particulièrement adapté aux moments en famille ou aux réceptions.
La cuisine indépendante de 20 m2 a été récemment rénovée. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse et d'un cellier-buanderie de 8 m2 qui offre la possibilité de créer, avec quelques travaux, une liaison directe entre la maison et le garage.
UNE SUITE PARENTALE DE 38 M2 DE PLAIN-PIED
Une extension réalisée au rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale de 38 m2. Elle comprend une chambre, un espace dressing, une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant. Entièrement de plain-pied, elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. La climatisation présente dans la suite apporte un confort supplémentaire au quotidien.
QUATRE CHAMBRES À L'ÉTAGE
L'étage constitue naturellement l'espace nuit familial. L'escalier dessert un hall d'étage de plus de 20 m2 qui distribue les quatre chambres supplémentaires. Trois d'entre elles développent plus de 20 m2, tandis que la quatrième offre une surface d'environ 12 m2. À souligner qu'une des trois grandes chambres bénéficie de sa propre salle d'eau, en faisant une suite junior. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
L'étage offre une capacité d'accueil particulièrement intéressante pour une famille nombreuse, tout en permettant d'aménager certaines chambres selon les besoins : chambres d'enfants, espace invités, bureau ou salle de loisirs.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ AUTOUR DE LA PISCINE
Depuis le séjour, la cuisine ou la suite parentale, vous pourrez rejoindre directement les espaces extérieurs. La terrasse d'environ 50 m2 se prolonge par une piscine au chlore de 9 x 4 mètres. L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une absence de vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du jardin et de la piscine en toute tranquillité. Le terrain de 842 m2 offre ainsi plusieurs espaces pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement partager le quotidien en famille.
UN GARAGE POUR DEUX VÉHICULES
La propriété dispose d'un garage d'envrion 30m2 qui vous permettra de stationner votre véhicule. Deux véhicules supplémentaires pourront aisément être stationnés à l'intérieur de la propriété.
UNE MAISON DE CARACTÈRE DANS LE QUARTIER DE LA PLAINE
Construite à la fin des années 1970 / début des années 1980, cette maison indépendante offre de beaux volumes et sa construction à double paroi apporte une intertie thermique et phonique de qualité. Son DPE classé C constitue un bon indicateur de sa performance énergétique pour une maison de cette génération. La propriété est également raccordée au tout-à-l'égout et dispose de climatisation dans le séjour et dans la suite parentale notamment.
UN ENVIRONNEMENT DEMANDÉ AUX PORTES DE MONTPELLIER
Située dans le quartier recherché de La Plaine à Juvignac, la maison bénéficie d'un emplacement permettant de conserver un environnement résidentiel tout en restant proche de Montpellier.
Le centre commercial des Portes du Soleil se trouve à environ 1 km et la ligne 25 du réseau de bus passe devant la propriété. Elle permet notamment de rejoindre facilement le terminus de la ligne 3 du tramway et de poursuivre vers Montpellier.
Les principaux accès à Montpellier, dont l'accès à l'autoroute A750, sont également situés à environ 1 km. L'école des Garrigues et le collège se trouvent quant à eux à environ 1,5 km. Une localisation qui permet de concilier vie de famille, accès aux commerces et déplacements quotidiens vers Montpellier.
Cette propriété s'adresse aux familles à la recherche d'une maison de caractère à Juvignac, capable d'accueillir durablement une famille nombreuse tout en offrant de véritables espaces de vie. Ses volumes, sa suite parentale de plain-pied, ses quatre chambres à l'étage, son jardin sans vis-à-vis et sa piscine constituent un ensemble particulièrement cohérent pour une résidence principale aux portes de

Montpellier.
Une maison qui mérite d'être découverte pour apprécier pleinement ses volumes, la qualité de sa construction et la configuration de ses espaces.
Un bien qui vous est présenté par khi | Karl Hugues Immobilier by gb - RSAC 889 593 703 (E.I.).

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : MIXTE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : HUGUES Karl
Taxe foncière : 6400 euros