A VENDRE EN EXCLUSIVITE SALERNES - Maison de village 5 pièces 130m2 + GARAGE + TERRASSE + BALCON
EN EXCLUSIVITE ! Découvrez cette charmante maison de village sur 3 niveaux d'une surface habitable de 112m2 et d'une surface utile de 130m2. Garage de 50m2, Buanderie, Terrasse et Balcon située dans le village de Salernes, exposée plein sud et traversante, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien rare sur le marché comprend 5 pièces dont 4 chambres. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux exposé sud avec cheminée insert, idéal pour vos moments de convivialité. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux WC pour le confort de toute la famille. SES ATOUTS : double vitrage, volets PVC, fibre optique, climatisation réversible dans le séjour pour votre confort, 4 chambres, Terrasse de 20m2 environ, balcon, grand garage de 50m2 environ, ... Située à proximité de tous commerces, écoles, boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants, parcs et bureau de poste, cette maison allie confort, praticité et charme. Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.
Etat général : Bon Etat Surface terrasse : 20 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : LO1062
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1500 euros
Lieu : Var (83)
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Caractéristiques du bien
5 pièces
4 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Agencement
4 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 201 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 08/09/2026
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