Vente Maison 4 pièces 86 m² Rosny-sur-seine (78710)

iad France - Jeson Freitas vous propose: COUP DE COEUR ASSURÉ !

ROSNY SUR SEINE - QUARTIER DU VAL FLEURI / LES BARONNES

Découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied de 86 m² avec sous-sol total, idéalement située en fin d'impasse, sur une belle parcelle de 1 020 m².

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m², bénéficiant d'une belle lumière traversante et d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

La maison dispose également d'une cuisine fermée d'environ 11,5 m² (possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie).

L'espace nuit se compose de :
• 2 chambres de 8 m² et 9 m²
• 1 suite parentale de 15 m² avec salle d'eau
• 1 salle d'eau indépendante
• 1 WC indépendant

EXTÉRIEUR

Vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 1 020 m², clôturé et sans vis-à-vis, exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une belle terrasse vient compléter cet espace extérieur.

PRESTATIONS

• Fenêtres PVC double vitrage
• Poêle à bois
• Chaudière gaz (cuve)
• Sous-sol total avec garage de 42 m² et nombreux espaces de stockage

LOCALISATION IDÉALE

• Accès A13 (direction Paris) à 2 minutes
• Gare de Rosny-sur-Seine à 8 minutes à pied (ligne J – Saint-Lazare)
• Écoles maternelle, primaire et collège à Rosny-sur-Seine
• Lycée à Mantes-la-Jolie
• Commerces et commodités à proximité

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

DPE : C / GES : C

Taxe foncière : 1 744 € / an
Gaz : environ 2 000 € / an (1 remplissage de cuve)
Électricité : environ 90 € / mois

📞 Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeson Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987523016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Superficie terrain : 1020
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non