Vente Maison 5 pièces 141 m² Noisy-le-grand (93160)

iad France - Jonathan AUGIS vous propose: Opportunité rare dans un quartier résidentiel prisé de Noisy-le-grand :
Maison à fort potentiel – Divisée en 2 appartements + Combles aménagés Idéal investisseur ou projet familial ! Travaux récent et haut de gamme ! (photos réel, pas d'IA utilisée).
Découvrez cette charmante maison d'habitation offrant de multiples configurations grâce à sa division actuelle en deux appartements indépendants et ses combles optimisés.
Située dans un secteur calme et recherché, elle se compose comme suit :
En rez-de-chaussée : Un appartement T2 lumineux , Une pièce de vie chaleureuse (salle à manger et salon) ,une cuisine entièrement équipée , une chambre confortable , une salle de bains avec WC indépendant, LE PLUS : Une vaste terrasse équipée pour profiter des beaux jours ,
À l'étage : Un appartement T3 spacieux , un bel espace de vie , une cuisine équipée moderne ,deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé, LE PLUS : Sa propre terrasse indépendante ainsi qu'un balcon. En sus, des combles aménagés comprenant : un coin salon cosy, une cuisine fonctionnelle, une chambre d'appoint ou bureau.
Prestations complémentaires : Une place de parking privative
Aucun travaux à prévoir.
Résumons : Fort rendement locatif pour un investisseur OU possibilité de lié les deux lots 'trés' facilement pour n'avoir qu'une grande maison composé de 4 chambres, deux salle d'eau, deux wc, un vaste espace de vie, deux grandes terrasses (150m2), un balcon, 3 cuisines.
Visite sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan AUGIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 795 182 286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 141
- Surface totale : 141
- Superficie terrain : 250
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non