Vente Maison 6 pièces 140 m² Camon (80450)

iad France - Louise Sénéchal vous propose: CAMON – HORTILLONNAGES – 140 M² – VIE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – 2 GARAGES

Au cOEur des Hortillonnages de Camon, à proximité immédiate du chemin de halage, découvrez ce pavillon d'environ 140 m² habitables, implanté sur une parcelle arborée de 585 m².

Son véritable atout : une vie de plain-pied, avec deux chambres et les principales pièces de vie au rez-de-chaussée.

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET ÉVOLUTIVE

Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie d'environ 45 m², une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, un espace buanderie ainsi qu'une belle véranda donnant accès aux extérieurs et aux garages.

À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi que deux espaces à aménager selon vos besoins : chambres, bureau, dressing, salle de jeux… La création de deux chambres supplémentaires est notamment envisageable, comme vous pourrez le voir sur les photos.

Pour faciliter votre projection, les pièces de vie ont été volontairement présentées sans mobilier sur certaines photos.

JARDIN, GARAGES & STATIONNEMENTS

À l'extérieur : terrasse, jardin verdoyant et arboré, environ 5 stationnements privatifs et 2 garages, dont un d'environ 20 m².

Une grille latérale permet également de faire entrer plusieurs véhicules directement sur la parcelle.

CÔTÉ PRATIQUE

• Tout-à-l'égout
• Double vitrage + volets roulants sur la partie arrière
• Chauffage au fioul et production d'eau chaude
• Charpente traditionnelle
• Fibre optique
• Taxe foncière : 2 450 €
• DPE G – GES G : travaux de rénovation énergétique à prévoir

Écoles, crèches, commerces et transports Amiens Métropole sont facilement accessibles. Rocade d'Amiens à environ 5 minutes.

Grâce à ses volumes, ses stationnements et ses différents accès, le bien peut également convenir à une profession libérale, avec possibilité d'aménager un espace disposant d'une entrée distincte.

LES +++

Au cOEur des Hortillonnages
Vie de plain-pied
140 m² habitables
4 chambres + 2 espaces aménageables
2 garages + environ 5 stationnements
Parcelle arborée de 585 m²
Proximité immédiate du chemin de halage

Un bien à fort potentiel dans un environnement recherché de Camon.

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140.05
- Superficie terrain : 585
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non