Vente Maison 4 pièces 77 m² L'isle-d'espagnac (16340)

Idéal premier achat ou investissement locatif !
Découvrez cette maison d'environ 77 m², rafraîchie en 2023, offrant un agencement fonctionnel.
Peut convenir aussi bien à un investisseur, qu'à un acquéreur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur la salle à manger et avec un espace pouvant facilement accueillir un coin bureau, pour le télétravail par exemple. Dans son prolongement, le salon offre une belle possibilité d'aménagement : en repensant légèrement la disposition, il peut facilement devenir une troisième chambre, permettant ainsi d'adapter la maison aux besoins d'une famille ou d'optimiser sa rentabilité locative. Un WC et un espace de rangement sous escalier complètent ce niveau.
À l'étage, le bien dispose de deux belles chambres d'environ 13 m² chacune, ainsi que d'une salle de bains.
Plusieurs améliorations ont été apportées au bien ces dernières années :
? Rafraîchissement intérieur réalisé en 2023 ;
? Huisseries PVC double vitrage ;
? Chauffage électrique ;
? Remplacement de l'ensemble des fenêtres de toit ;
? Toiture remaniée ;
? Renforcement de l'isolation des murs par injection de billes de polystyrène ;
? Installation d'une VMC.
Un terrain indépendant de 200 m², et un garage (lui aussi indépendant) complètent le bien.
Photos complémentaires sur demande.