Vente Maison 4 pièces 146 m² Gruffy (74540)

A vendre a Gruffy (74540) , maison de 146 m2 , proche des commerces ( coiffeur , tabac , boulangerie , kiné , ostéo ...et des écoles ) , avec vue sur le Semnoz disposant de 3 chambres avec possibilités d'en faire une supplémentaire.
Celle-ci dispose de :
Au rdc:
- une entrée avec placard aménagé
-1 salle de bain avec douche / sèche serviettes / niches de rangements et double vasques
-1 toilette indépendant
-cuisine ouverte / séjour ( 44 m2 )avec accès a la terrasse
- poêle a bois
-1 chambre ou un bureau
A l'étage :
-dressing indépendant
-2 chambres spacieuses (environ 24 m2 chacune)
-1 salle de bain avec douche / sèche serviettes
-1 toilette indépendant
-une belle pièce non fermée / possibilité d'en faire une chambre
Au grenier :
-Comble complètement isolé au sol

Au sous sol :
-cave ( en gravier)
-garage (25 m2)
-chaufferie (7 m2) chaudière au fuel de 2012 , bruleur et accélérateur d'eau remplacer en 2023
-atelier ( 25 m2)
-adoucisseur d'eau
-cumulus électrique
En extérieur :
-terrasse exposée sud avec un accès sur le parking fermé par un portillon
-une grande cour fermée par un portail
La maison a été rénovée entièrement en 2021 2022 (isolation , électricité , plomberie , chauffage ...)
Fenêtres en PVC avec double vitrage / phonique avec volets roulants motorisés
Toiture refaite en 2008
Ravalement de façade réalisé en Août 2026
Fibre internet