Vente Maison 6 pièces 130 m² Retiers (35240)

COUP DE CŒUR À RETIERS – MAISON DE BOURG DE 130 M² AVEC TERRAIN ARBORE

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de bourg d'environ 130 m², idéalement située à Retiers, à deux pas des commerces et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, familiale et pleine de charme, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon convivial, puis d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une agréable salle à manger avec cheminée, créant un espace chaleureux et propice aux moments de partage en famille ou entre amis.

Ce niveau comprend également :

- Une salle de bains avec WC,

- Deux chambres avec accès direct à la terrasse,

- Une cave, idéale pour le rangement.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille.

À l'extérieur, vous serez charmés par le terrain arboré, véritable écrin de verdure en plein cœur de bourg. La terrasse sera parfaite pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre.

- CONFORT & EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur.

Son emplacement est un véritable atout : vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, boulangerie et gare.

Les accès routiers permettent également de rejoindre facilement Rennes et Angers, idéal pour les déplacements professionnels ou personnels.

- Une maison familiale de 130 m² pleine de charme, avec 5 chambres, une suite parentale, une salle à manger avec cheminée, un terrain arboré et toutes les commodités à proximité.

-Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 347977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.

Prix du bien : 197 980,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026

Score DPE : 137 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOLENN DEVALLET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant