Vente Maison 400 m² Varennes les narcy (58400)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
14 pièces -
Surface
400m2 environ -
Nombre de chambres
8 chambres
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 3646 m2
Piscine - Dépendance
Balcon Terrasse - Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 340935010598 -
Mise à jour
19/09/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 150 €
Qualité de connexion internet à Varennes les narcy (Nièvre 58)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Maison à vendre Varennes les narcy (Nièvre 58)
Vous cherchez un bien atypique alliant qualité de vie et investissement intelligent ?
Cette propriété rare offre une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié tout en finançant une grande partie de votre acquisition grâce aux loyers existants.
Description du bien
Ancien corps de ferme entièrement réhabilité, l'ensemble se compose :
2 maisons avec jardin d'environ 150 m² chacune dont une avec piscine
1 appartement de 70 m² avec jardin
1 grange de 100 m²
1 carport 8 véhicules
1 atelier
1 bâtiment indépendant à usage de bureau
Grande cour centrale
Terrain d'environ 3 600 m²
L'ensemble est en excellent état, habitable immédiatement.
Un investissement réaliste
Revenus locatifs : 2 280 € / mois
Taxe foncière maîtrisée : 1 733 € / an pour l'ensemble
Les loyers permettent de couvrir la totalité du crédit immobilier pour l'achat de l'ensemble.
Un projet patrimonial rare
Ce bien permet de :
Habiter une maison avec jardin et piscine quasi gratuitement
Se constituer un patrimoine immobilier solide dès l'acquisition
Bénéficier d'une rentabilité immédiate
Sécuriser son investissement grâce aux logements loués
Fort potentiel d'évolution immédiat ou court terme
Optimisation des loyers
Développement de location saisonnière
Projet familial ou multi-générationnel
Activité professionnelle (bureau indépendant)
Valorisation des dépendances en réceptif (grange, atelier)
Pour quel profil ?
Résidence principale avec revenus complémentaires
Investisseur souhaitant un bien rentable immédiatement et sécurisé
Primo-accédant souhaitant réduire fortement son coût de logement
Projet mixte habitation / investissement
Prix de vente : 227 000 €
Une opportunité rare de concilier qualité de vie, rentabilité et sécurité financière.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel - Réf.950701
Nom du négociateur : GUSTIN Virginie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Chaulgnes
(58400)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
