Vente Maison 6 pièces 160 m² Argenteuil (95100)

Ce pavillon de trois logements, situé dans un secteur en plein renouveau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des transports et des commerces.

95100 Argenteuil, dans le secteur Champioux / Prunet, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien.
Le secteur bénéficie d'une dynamique de renouvellement et d'amélioration du cadre de vie.
Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, notamment les lignes 6401, 6413, 6414 et 6437, permettant de rejoindre les gares et les communes voisines.
La gare du Val d'Argenteuil, desservie par le Transilien J, ainsi que le tramway T2 au Pont de Bezons sont également accessibles depuis le secteur.

Ouvert à l'Inter cabinet, WE INVEST vous propose en semi exclusivité ce pavillon construit en 1948, implanté sur un terrain de 144 m² et composé de trois logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée.
Le premier logement, d'environ 54 m², est composé d'un rez-de-chaussée avec cuisine et salle de douche, d'un souplex avec fenêtres à l'anglaise, puis à l'étage d'une chambre d'environ 18 m².
Il est actuellement meublé.

Le deuxième logement développe environ 113 m².
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle de douche, un salon, et des WC.
Le sous-sol, d'environ 47 m², est aménagé en trois chambres.
À l'étage, on retrouve une chambre, un bureau et une salle de bains.

Le troisième logement, d'environ 63 m², comprend un rez-de-chaussée et un souplex avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une mezzanine.

Une véranda commune en bois, une cave et une cour complètent l'ensemble.
La cour permet de stationner un véhicule.

Les logements sont équipés d'un chauffage individuel électrique.
Le bien nécessite de gros travaux d'embellissement, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon le projet envisagé.

Le bien est actuellement libre de toute occupation et bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif.
DPE : E.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 350 000 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3780.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Arnaud Verchel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 518 686 PONTOISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 3313

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %
Bien En copropriété : NON