Vente Maison 10 pièces 177 m² Dainville (62000)

MAISON INDIVIDUELLE A VENDRE A DAINVILLE 62000

Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Dainville pour vous présenter ce pavillon individuel semi plain-pied de 177 m² habitables, construit en 1979, sur une parcelle de 764 m², avec sous-sol complet, jardin et terrasse bien exposée.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, puis sur une pièce de vie traversante d'environ de 57 m², lumineuse, équipée d'un poêle à bois et prolongée par une extension type véranda (AKENA) offrant un espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin.

La cuisine de 13 m² aménagée et équipée est indépendante et fonctionnelle.

Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

L'étage propose un vaste palier de 13 m² pouvant accueillir un espace bureau, ainsi que quatre chambres supplémentaires. Une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant complètent ce niveau.

Le sous-sol complet de 58 m² comprend un garage deux véhicules avec porte motorisée, un espace buanderie, un cellier et des espaces de stockage.

À l'extérieur, le jardin est entretenu et bien exposé. La terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs. Vous disposez également d'équipements pratiques : récupérateur d'eau de pluie, abri bois, composteur et prise électrique extérieure. Stationnement possible pour plusieurs véhicules.

Les huisseries sont en aluminium double vitrage, les volets sont roulants électriques et manuels.

Le chauffage est de type poêle à bois (environ 10 ans) avec radiateurs électriques en appoint.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Fibre optique. VMC.

Taxe foncière de 2 512 €.

DPE classé D – GES classé B.

Bien entretenu, ce pavillon ne nécessite pas de travaux à court terme.

Il s'adresse en priorité à une famille à la recherche de volumes, de fonctionnalité et d'un environnement résidentiel proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers, gare d'Arras).

Visites uniquement sur rendez-vous.

Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) (réf. 615744 )

Nom du négociateur : LOOCK Aline

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant