Vente Maison 4 pièces 128 m² Gagnac-sur-garonne (31150)

iad France - Macha Bezard vous propose: GAGNAC-SUR-GARONNE – MAISON AVEC PISCINE, JARDIN INTIMISTE ET DEUX GARAGES
Et si votre prochain chez-vous réunissait le calme, un extérieur à l'abri des regards et la proximité immédiate de Blagnac et Toulouse ?

À quelques minutes à pied du centre de Gagnac-sur-Garonne, découvrez une maison qui réserve de jolies surprises derrière ses murs : un jardin arboré, une piscine, de beaux espaces de vie et des annexes particulièrement intéressantes.

Dès l'entrée, la maison offre une organisation agréable et fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle de bain et de rangements intégrés.

À l'étage, place à l'espace nuit avec une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et WC, deux autres chambres lumineuses ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint.

À l'extérieur, le charme opère rapidement. Sur une parcelle principale de 230 m², le jardin arboré forme un véritable espace intime, propice aux repas d'été et aux moments de détente autour de la piscine. La maison est mitoyenne d'un seul côté.

Et ce n'est pas tout : un garage attenant avec mezzanine construite sur dalle offre un bel espace supplémentaire de stockage. À proximité immédiate, un second terrain indépendant de 43 m² accueille un garage fermé de 26 m², un vrai plus pour stationner, bricoler ou disposer de stockage supplémentaire.

La maison bénéficie également d'une climatisation réversible pour davantage de confort au fil des saisons.

Côté vie quotidienne, tout est facilement accessible : centre de Gagnac à environ 10 minutes à pied, commerces et médecins à proximité, ramassage scolaire tout proche, écoles maternelle et primaire à environ 5 minutes, collège à une dizaine de minutes en voiture et supermarché à environ 5 minutes. Le Parc Garonne est également accessible à pied pour les balades et les moments en famille.

Vous recherchez un environnement calme tout en restant proche de Blagnac à environ 10 minutes et Toulouse à environ 25 minutes ? Cette maison mérite d'être découverte autrement qu'en photos.

Le jardin, la piscine, les volumes et surtout les deux garages en font un bien qui ne dévoile réellement son potentiel qu'une fois sur place.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128
- Superficie terrain : 274
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non