Vente Maison 7 pièces 170 m² Melle (79500)

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec cette maison de 5 chambres, son terrain arboré sans vis-à-vis et une terrasse de 90 m² orientée plein sud, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Une propriété à découvrir rapidement.

Plus qu'à poser vos valises !

Venez découvrir cette belle maison d'environ 170 m² habitables, située sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m², sans vis-à-vis. Une propriété pleine de charme, parfaitement adaptée à une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison.

Un intérieur familial et fonctionnel

La maison comprend :

Une entrée avec porte d'entrée équipée d'une vitre miroir.

Une agréable salle à manger et un salon donnant directement sur la grande terrasse.

Une cuisine aménagée et fermée.

5 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de deux vasques.

Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque.

Un grand placard de rangement dans le couloir.

Des penderies dans deux chambres.

Un extérieur exceptionnel

Le véritable atout de cette propriété : son magnifique extérieur !

Vous profiterez d'une grande terrasse carrelée d'environ 90 m², aménagée en 2024, orientée plein sud, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis.

La terrasse bénéficie également d'un grand store banne, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Le terrain de 2 000 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre particulièrement agréable et préservé.

De nombreux arbres et plantes exotiques, choisis notamment pour leur résistance aux fortes chaleurs, apportent une atmosphère dépaysante au jardin.

Sous-sol et stationnement

La maison dispose d'un demi-sous-sol comprenant :

Un garage avec porte électrique.

Une porte de service.

Une fenêtre équipée de verre sécurit.

Une grande cave, offrant un espace de stockage important.

L'accès à la propriété se fait par une allée bitumée avec portail électrique.

Confort et équipements

La maison bénéficie de nombreux équipements :

Chauffage au gaz de ville.

Chauffage au sol sur la partie agrandie.

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et caissons intégrés.

Double vitrage teinté dans le salon, apportant davantage de confort en période de forte chaleur et contribuant au confort énergétique.

Isolation des combles en laine de roche.

Tout-à-l'égout.

Terrasse aménagée en 2024.

Portail électrique.

Porte de garage électrique.

Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi

Avec ses 5 chambres, ses beaux espaces de vie, son immense terrasse exposée plein sud, son terrain arboré de 2 000 m² sans vis-à-vis et ses nombreux équipements, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir : plus qu'à poser vos valises !

Prix de vente : 328 000 €

À découvrir rapidement – véritable coup de cœur !

Cette annonce référence 348051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023.

Prix du bien : 328 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026

Score DPE : 131 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE GERMAIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant