Vente maison de prestige 10 pièces 405 m² Orthoux serignac quilhan (30260)

DOMAINE D'EXCEPTION ENTRE MONTPELLIER ET NÎMES : Mas du XVIIIe rénové avec goût, Moulin et Piscine, proche de Quissac et Sommières
Vous l'avez trouvé ! Bienvenue au cœur d'un chef-d'œuvre patrimonial caché.
Niché au calme absolu, dans un écrin de nature sublime, sauvage et préservé, découvrez ce domaine d'exception offrant 405 m2 habitables au total sur un parc paysager de 14 800 m2 (près d'1,5 hectare). Situé à la frontière du Gard et de l'Hérault, à seulement quelques minutes des cités historiques de Sommières, Quissac et une petite demie-heure de Montpelleir et Nîmes, ce lieu unique offre un art de vivre méditerranéen inégalé.
Le combo parfait : Un majestueux Mas en pierres de 275 m2 entièrement réinventé, combiné à un authentique Moulin du XVIIIe siècle de 130 m2 en bord de rivière (parfait pour une activité de gîtes de prestige ou une grande propriété familiale). Le tout bénéficie d'une autonomie technique et d'équipements éco-responsables de pointe. On commence la visite ?
LE GRAND MAS (275 m2) : L'ALLIANCE DU CHARME AUTHENTIQUE ET DU CONFORT MODERNE
Construite à l'abri des roches, la demeure bénéficie d'une fraîcheur naturelle remarquable durant l'été, sublimée par de superbes volumes et une luminosité traversante.
Les espaces de vie du rez-de-chaussée (Plain-pied complet)
Passez l'entrée et découvrez un vaste espace de vie chaleureux d'environ 75 m2 comprenant un salon, un séjour et une magnifique cuisine.

Espace nuit indépendant (RDC) : Accessible également via une entrée annexe, ce niveau offre deux grandes chambres et une salle d'eau moderne. Une configuration idéale pour un plain-pied autonome ou pour recevoir des invités en toute intimité.

L'étage : Salon panoramique et Suites magistrales

Le salon suspendu (40 m2) : Un second espace de vie baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse privative. Elle offre une vue dominante et spectaculaire sur le parc, la piscine à débordement et le moulin en contrebas.

La Suite Parentale 'Pièce de résistance' (65 m2) : Un véritable havre de paix haut de gamme. Elle dévoile une vaste chambre avec parquet massif, chauffage au sol, et un double dressing sur-mesure démesuré. Sa salle de bains attenante, somptueuse, intègre une baignoire îlot avec mitigeur sur pied idéalement orientée face à la nature.

Une seconde suite de 25 m2 avec sa propre salle d'eau contemporaine complète cet étage.

LE MOULIN (130 m2) : UN SANCTUAIRE DE POÉSIE ET UN HAVRE DE RECEPTION FAMILIAL
Situé en contrebas, en bord de rivière et bercé par le murmure de l'eau, ce magnifique ouvrage du XVIIIème siècle dispose de ses propres compteurs et réseaux totalement indépendants, parfait pour recevoir en toute intimité.
Une exploitation en gîte premium a déjà fait ses preuves et est actuellement loué d'avril à novembre.

Le Rez-de-jardin (L'âme du passé) : Les superbes pièces voûtées abritent encore les anciennes meules de pierre, témoins d'une histoire séculaire. Un espace hors du temps, idéal pour y aménager une cave de dégustation ou un espace de fraîcheur unique.

L'Étage (L'ancienne habitation du meunier) : Entièrement réinventé sur près de 130 m2, cet espace offre un confort absolu. Il se compose d'un chaleureux salon/séjour avec cuisine ouverte et de deux très grandes chambres aux volumes généreux.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 3331 €
Prix 1 495 000 € honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Proposé à la vente par Olivier Bonnet - GB Immobilier Guylène Bergé Signature.
Visites sur rendez-vous :
Olivier Bonnet RSAC 948 015 896 (EI) O- du lundi au dimanche de 08h00 à 22h00





Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : BONNET Olivier
Taxe foncière : 3331 euros