Vente Maison 4 pièces 124 m² Val-du-mignon (79210)

iad France - Marilyne Le Meur vous propose: Maison ancienne à rénover – Val-du-Mignon 79210
Au cOEur du bourg d'Usseau, à 17 minutes de Niort, découvrez cette maison de ville ancienne à fort potentiel, idéale pour un investisseur ou un projet de rénovation complète. École et commerce à proximité.

Le bien comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine (22 m2), un salon (31.5 m2), une salle d'eau (2.6 m2), un patio couvert et un WC (19 m2).
Au premier étage, trois chambres (20.5 m2, 11.5 m2 et 18 m2) dont une aveugle.
Au deuxième étage, un grenier aménageable de 73 m² permet d'envisager une surface habitable totale d'environ 197 m².
En sous-sol, une cave (31 m2) complète l'ensemble.

Sans garage, sans stationnement privatif et sans jardin, cette maison offre néanmoins la possibilité de créer un extérieur d'environ 19 m² en découvrant le patio.

Travaux à prévoir : chauffage, électricité, plomberie, volets, assainissement individuel, couverture, cuisine et salle de bain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 124
- Surface totale : 124
- Superficie terrain : 107
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non