Vente Maison 3 pièces 70 m² Montbazon (37250)

iad France - Florence PIOT vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison pleine de charme et de caractère avec terrain de loisirs à Montbazon
À quelques minutes du centre-ville de Montbazon, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère, construite au début des années 1900, dans un cadre de vie bucolique et préservé.
D'une superficie de 70 m2 au sol, (59 m² habitables), elle est implantée sur un vaste terrain d'environ 4 000 m², dont une partie boisée sur les hauteurs.
Au rez-de-chaussée, une pièce prête à accueillir une cuisine bénéficie d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte. Une seconde pièce peut être aménagée en bureau, arrière-cuisine ou chambre d'appoint. Une salle d'eau avec grande douche, un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez un salon avec parquet et cheminée ouverte, ainsi qu'une chambre avec parquet en chêne massif et point d'eau.
À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, d'un carport et d'une cave troglodyte. Le terrain, vaste et arboré, offre un environnement naturel et préservé.
Chauffage au gaz, poêle à bois et cheminée.
Une maison authentique et pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement du centre de Montbazon.

En face de la maison vous bénéficierez d'un magnifique terrain de loisir indépendant de 1000m2 bordé par l'INDRE. Ce terrain dispose d'un coup de pêche privé et d'un espace aménagé pour une barque. Pour les amoureux de la nature et du calme absolu. A visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence PIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811103092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 4004
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non