Vente Maison 6 pièces 145 m² Gémozac (17260)

Description
À 5mns de Gemozac, commune comprenant toutes les commodités (écoles, grandes surfaces, Maison Médicale, salles des Sports) À 10mns de l'A10, 30mns des plages de Saint-Georges-de-Didonne et de Royan.
Nous vendons notre belle Charentaise en pierre et moellons rénovée pleine de charme, qui vous séduira si vous êtes amoureux de l'authenticité.
Au RDC : salon/salle à manger avec poêle à bois sublimés par un Four à pain. Une cuisine aménagée indépendante, spacieuse avec puit de lumière où vous pourrez déguster de bons petits plats aisément. Deux chambres. Un bureau pouvant servir de 3ème chambre. Une salle de bain et 2WC.
A l'étage : vous découvrirez une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. (Idéal pour un espace indépendant) Le terrain arboré de 5337 m2 où vous pourrez passer de bons moments est agrémenté d'une dépendance isolée de 32m2 à ossature bois de 2018 à aménager selon vos envies. (Gîte, stockage..) Une piscine au Sel de 8x4 m avec sa pompe à chaleur dont le liner a été changé en 2024 De nombreux travaux ont été effectués -Toiture et isolation complète du toit -Fenêtres et portes extérieures changées avec un très bon coefficient énergétique. -Le poêle à bois avec pierres réfractaires pour restituer la chaleur. Tous ces travaux ont été effectués en 2018 et sont encore sous décennale. Tout à l'égout et portail électrique avec vidéo.