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Exclusivité

Vente Maison 6 pièces 124 m² Guilherand-granges (07500)

370 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    6 pièces
  • Surface
    124m2 environ
  • Réf. annonce
    ParuVendu 9009
  • Mise à jour
    21/09/2026 à 11:55
D
Classe Énergie
141 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
31 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 800 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 09/08/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 800 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
141 kWh/m² an
Émissions
31 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 09/08/2026

Qualité de connexion internet à Guilherand-granges (Ardèche 07)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T6 à Guilherand-granges

MAISON DE 124 M² A VENDRE - GUILHERAND-GRANGES
Très bel emplacement pour cette spacieuse maison d'environ 124 m², idéalement située à Guilherand-Granges, parfaite pour toutes les personnes à la recherche de confort et de commodités.
Cette charmante résidence offre, en rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec toilettes et lave mains, une belle pièce de vie de 37 m² et une cuisine. A l'étage, vous trouvez 4 chambres, dont une avec salle de bains et W.C. ainsi qu'une salle d'eau également équipée d'un W.C. Un premier garage avec espace buanderie et un second garage de 36 m² complètent ce bien. Le tout sur une belle parcelle de 443 m².
La cuisine (hors éléments), les W.C., la salle d'eau et la salle de bains ont été refaits à neuf et avec goût en 2025. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets roulants électriques avec centralisation.
Le système de chauffage est alimenté par une chaudière gaz Saunier Duval de 2023.
Située à proximité des commodités, des commerces, vous serez à seulement 2 minutes des écoles primaires ou du collège Charles de Gaulle. Vous serez également à 3 minutes de la gare de Valence Ville, ou du péage de Valence sud, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des transports et des services essentiels. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !
Disponible immédiatement
 

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L'annonceur professionnel

Une maison, un appartement, ce n'est pas que 4 murs et un toit. C'est le lieu où l'on vit, c'est les souvenirs qu'on y crée. Depuis 2005 les agences GUY HOQUET VALENCE GARE & SAINT-PERAY vous accompagnent avec professionnalisme et bienveillance dans tous vos projets immobiliers : Vente, achat, location, gestion. Contactez-nous !

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.